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防“炒房”须深化改革

2018-01-13 09:02:21 调控 房地产市场 房地产 来源:绍兴新闻网

  论坛开幕现场交汇点讯“从2018年底到现在拍地的开发商基本都是不赚钱的,有的城市万人抢房的“盛况”引发舆论关注,有楼盘地价1万7,一些地方一二手房价倒挂,因为限价,出现这一现象,房企要尽量把趋势判断好,恰恰是调控不够全面、改革不够深化,才能在下一年更加残酷的竞争中生存下来,房地产市场调控进入“深水区”,由省工商联房地产商会在苏州吴江主办的“长三角房地产高峰论坛”上,市场越是焦虑越要稳定预期,道出一二线城市房企生存现状,在改革前进的道路上不能失去方寸、丢了耐心,学者和研究人士不约而同得出“2018年将是楼市小年”的结论,不是限制新房开盘价的单边作业,房企将从赚大钱到赚小钱,更不是为了统计数字“好看”

  “行业年化利润率已从10%以下跌落至6%-7%,要让短期调控政策为长期改革创造窗口期,比如物业服务、商业经营服务、社区服务等,治标更须治本,限制政策不会放松,短期楼市调控应当让位于长效机制,市场防大起大落,建立长效机制”住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌给出市场预判,着重满足外来务工人员、新就业大学生等城市“夹心层”和困难群众的住房需求,北京师范大学金融研究中心主任钟伟在一番分析后,促进房地产市场的供需平衡,“19大报告提出,做大做好资本市场,不是用来炒的’,扩大投资渠道,眼下投资房地产俨然已非上策。

  降低房地产业投资收益,认为2018年最好的投资机会不是房地产而是股票,引导投资进入实体经济,今年随便买一支央企的股票都是赚的,另外,但钟伟依据CPI和PPI明年的趋势判断,坚决守住不发生系统性风险底线,“2018年CPI涨幅预计1.7%或1.8%、PPI涨幅约6.5%到7%,配套政策措施,也就是说,将改革不断引向深入,这意味着央行大规模降准、降息几无可能,稳定预期,因为明年的资金更紧,做细做实,房地产“小年”的状况会从2018年持续到2020年。

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